随着城市化进程的加速，租房问题已成为社会关注的焦点，为了规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益，北京市出台了全国首个规范租房的地方性法规，自今日开始，北京市正式实施租房网签制度，并对租金进行调控,这一重要举措为广大租房者带来了实实在在的利益保障。

该法规的出台，标志着我国租房市场迈入了法制化、规范化的新阶段，为了加强房屋租赁市场的监管，北京市实施了租房网签制度，租赁双方通过房屋租赁服务平台进行电子签约，实现租赁合同的网络化管理，此举将大大提高租赁合同的安全性和便捷性，有效避免虚假合同、纠纷等问题。

为了遏制租金过快上涨，保障租房者的合法权益,北京市采取了以下具体的租金调控措施：

1. 建立租金指导价格制度，根据市场供求关系和房屋条件等因素，合理确定租金指导价格,引导租赁双方合理定价。
2. 加强市场监管，严厉打击恶意炒作、哄抬租金等违法行为,维护市场秩序。
3. 鼓励长期租赁，支持租赁双方签订长期租赁合同，稳定租赁关系,降低租房者的换房成本。
4. 支持租赁住房建设，加大政府投入，鼓励社会力量参与租赁住房建设，增加租赁住房供应,平衡市场供需关系。

这一法规的实施带来了多方面的积极影响：

1. 保障租赁双方的合法权益,减少纠纷的发生。
2. 促进房屋租赁市场的稳定发展,有效遏制市场乱象。
3. 提高租赁居住的舒适度,吸引更多人才来京发展。
4. 推动住房租赁行业的规范化、专业化发展,为行业带来更大的发展机遇。

北京市将继续加强房屋租赁市场的监管，完善相关法规政策，鼓励和支持租赁住房建设，增加市场供应，还将加强宣传教育，提高租赁双方的法律意识,推动房屋租赁市场的健康发展。

相信在全国首个规范租房的地方性法规的引领下，我国其他城市也将陆续出台相应的法规政策，共同推动我国租房市场的规范化、法制化进程，我们期待一个更加公平、透明、规范的租房市场，为广大租房者提供更好的居住环境和更高的生活品质，这不仅是一项实实在在的民生工程,更是城市发展和社会治理的重要体现。